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日本生活ガイド













生活情報(不動産/銀行) USEFUL INFORMATION



체험담

【부동산】

ㅇ 한국전력 동경지사 : 고치보 님
ㅇ 근무기간 : 2013년 03월 ~

1. 입국전 한국에서 일본 부동산 관련 정보는 어떻게 찾으셨습니까?
일본에서 집을 구하는게 처음이었지만 다행히 먼저 부임한 회사 동료가 있어 조언을 많이 받았습니다. 그리고 일본에 거주하는 가족이 있어 사전에 자주 연락하면서 정보를 듣고 집을 결정하는데 도움을 받았습니다. 그 외에도 야후, 구글 등 검색사이트를 통해 집의 위치, 내부 구조 등에 대한 자료를 미리 봐두었습니다

2. 일본에 오셔서 집을 구할 때 지역선택에 가장 중점을 두신 부분은 어떤 부분이고, 그 이유에 대해서 말씀해주십시오.
무엇보다 중점을 둔 사항은 아이들의 학교를 어디로 보낼 것인가였습니다. 우선 한국학교를 보낼지 국제학교를 보낼지에대한 고민이 많이 되었습니다.
한국학교로 입학하면 거주지를 학교 근처로 정하면 되지만 국제학교를 보낸다하면 입학허가 받기가 쉽지않아 어느 학교에 입학할 수 있을지 미리 결정하기 어렵습니다.
그렇기 때문에 집 구하는데 시간도 많이 소요되며 아이들의 통학과 회사 출퇴근 거리 등 고려해야 할 상황이 많을 것 같았습니다.
다행인지 불행인지 일본에 오기전에 미리 한국학교의 입학을 결정하고 나니 집을 구하기가 수월했고 시간 및 비용도 많이 절약되었으며 빠른 시간에 정착할 수 있었던것 같습니다.

3. 집을 구하러 다니시면서 맨션이 한국과 어떤 부분이 다르다고 생각하셨습니까?
일단 절차가 복잡하고 까다롭습니다.준비해야 할 서류도 많고,부동산 회사에서 서류도 매우 꼼꼼히 살펴보아서 서류준비에 신경이 많이 쓰였습니다.
또,한국과 달리 처음 계약할때 사례금 및 보증금, 월세 2개월분 등 미리 지불해야 할 비용이 많아 미리 파악해두어야만 마음에 드는곳을 발견했을때 바로 계약을 할 수 있습니다.물론 초기비용은 입주 건물에 따라 조금씩 차이는 있었지만,평균 한달 월세의 6개월분을 초기비용으로 생각해야 할것입니다.
반면 관리가 아주 잘 되어 있고 맨션 출입 및 내부 보안 등이 철저한 것 같습니다. 입주해서 사는 동안은 안심이 되지만 그만큼 생활시 주의해야 할 사항도 많은 것 같습니다.

4. 입주후에 좋았던 점과 후회되는 부분은 어떤 부분입니까?
관리인들의 철저한 프로정신. 깨끗하고 말끔한 작업복을 입고 공동구역의 청소 및 쓰레기 처리 등 철저한 관리가 정말 좋은 것 같습니다. 거주하면서 필요한 사항, 불편한 사항 등에 대한 친절한 안내도 좋았습니다. 관리회사에서 맨션 내부의 샤워기 누수, 가스렌지 이상 등 신속한 무료 수리도 해주었고, 창문 개폐후 외출, 가스 누출 등 맨션 내부의 보안회사의 서비스도 좋은 것 같습니다.
후회되는 부분은 창문의 방향을 고려하지 않았던 점입니다. 일본은 여름에 해가 일찍 뜨기 때문에 창문이 동향인 경우 아침햇살로 인해 동이 틀 때부터 집안이 덥습니다.

5. 집을 선택하기까지 소요되었던 시간과 어느 정도의 시간이라면 충분하다고 생각합니까?
상황에 따라 다르겠지만 대부분 자녀들이 있기 때문에 학교만 결정되면, 최근 몇 년이내 세워진 신축건물, 몇층이하 등 까다로운 조건을 붙이지 않는 이상 그렇게 오래 걸리지는 않을 것 같습니다. 입국전에 미리 알아두었던 정보도 많이 도움이 되었고,부동산 찾을때와 계약할때 한국인 부동산에서 함께 다녀주고 설명해주어서 생각보다는 어렵지 않게 구했던것 같습니다.미리 정보습득을 해두면,길어도 한달이내면 충분한 거 같습니다다.

6. 앞으로 오셔서 집을 구하시는 분들께 어드바이스와 당부를 알려주십시오.
위에도 기술하였지만 우선은 가장 중요한 것이 자녀들의 학교 결정이라고 생각합니다. 중고등정도면 조금 통학거리가 있어도 괜찮겠지만 유치원, 초등생이라면 도보거리에 있는게 좋다고 생각합니다.






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